Разработка концепции и согласование документации. Реконструкция любого объекта начинается с создания продуманного проекта, учитывающего все нюансы будущего назначения здания, и заканчивается получением всех необходимых согласований, в том числе прохождением экспертизы проектной документации и получением Разрешения на строительство.
Восстановление несущей способности конструктивных элементов здания – один из важнейших этапов реконструкции. Неправильно выполненные работы по усилению или замене фундамента, стен и перекрытий может стать причиной не только появления трещин, но и деформации или полного разрушения здания.
Реорганизация внутреннего пространства включает в себя перепланировку внутренних помещений, возведение или снос опор, проведенные с соблюдением всех технических стандартов.
Модернизация внутренних и наружных инженерных сетей: обновление систем водоснабжения и канализации, замена систем кондиционирования и вентиляции, увеличение электрических мощностей.
Благоустройство прилегающей территории. Обязательно выполняется при реконструкции административных и общественных зданий, расположенных в исторической части города, и других объектов, чей внешний вид должен соответствовать эстетике окружающей застройки.
Реконструкция здания, как и капитальный ремонт, представляет собой модернизацию основных параметров объекта с целью улучшить его эксплуатационные характеристики. При этом, реконструкция зачастую предполагает полное переустройство здания и увеличение его технико-экономических показателей.
К примеру, реконструкция зданий производственного назначения может выполняться и с целью увеличения производственной мощности, и для перепрофилирования объекта под другие нужды (под офисный центр, торговый комплекс и т.д.). Основными же задачами реконструкции жилых зданий может стать продление срока службы дома, расширение полезной площади, а также повышение уровня комфорта.
Среди основных целей реконструкции: увеличение площади здания (изменение этажности, надстройка, сооружение пристроек и пр.), усиление несущих конструкций и фундамента, переоборудование и перепланировка внутренних помещений, обновление или изменение фасадов, обновление коммуникаций.
Какие бы цели не преследовала реконструкция здания, ее проект в любом случае должен готовиться поэтапно, с подробной проработкой каждого из элементов строения: фундамента, стен, фасадов, кровли. Реконструкция каждого имеет свои особенности.
Так, работы по реконструкции фундамента здания проводятся в том случае, если кладка фундамента ослаблена, нагрузка на него увеличена или снижена несущая способность грунта. Прочность основания повышается с помощью железобетонных конструкций, недостатки грунта исправляются укладкой набивных свай, утрамбовкой щебня, силикатизацией.
При восстановлении стен основные действия направлены на возвращение их несущей способности. Для усиления стен в проекте закладываются железобетонные конструкции или новая кирпичная кладка, возведенная вдоль всех ограждающих конструкций и прикрепленная к ним анкерными болтами.
При обновлении фасадной части проект может предусматривать не только усиление стен, но и устройство или ремонт входной группы, увеличение количества или размеров оконных проемов.
Восстановление кровли может подразумевать под собой устранение дефектов, окрашивание поврежденных участков, замена труб и желобов, устаревшего кровельного покрытия.
Основной целью ЮТЕК является освоение новейших технологических инноваций, предлагаемых мировым рынком, с использованием возможностей современных разработок и вывод их на рынок, чтобы сделать их максимально доступными и комфортными для наших клиентов.
Наша современная, независимая и семейная компания сможет реализовать самые сложные индивидуальные проекты. Основываясь на сильном клиентском сервисе мы можем гарантировать Вам успешный и качественный результат.
